|
Volksbank Fundamenta KOMBI kölcsön
Kölcsönkérelmek befogadása átmenetileg szünetel!
A Magyarországi Volksbank Zrt. a Fundamenta-Lakáskassza Zrt.-vel együttműködésben kínálja ügyfeleinek a Volksbank Fundamenta KOMBI kölcsönt, mely egyesíti a klasszikus lakás-előtakarékosság és a jelzáloghitelek előnyeit.
A lakás-előtakarékossági szerződéssel kombinált hitel előnyei:
- A lakás-előtakarékosság megtakarítási ideje alatt a Bank felé csökkentett havi törlesztő részletet (csak kamatot) kell fizetni, ezen felül a Bank és a lakás-takarékpénztár felé együttesen fizetendő havi összeg a hasonló feltételek mellett nyújtott annuitásos kölcsön törlesztő részletének akár 80%-ig is csökkenthető (THM: 8,59%*).
- A lakás-takarékpénztári(továbbiakban: Ltp.) megtakarítási számlára befizetett betétek után évente 30 %-os, maximum 72 000 Ft állami támogatás jár.**
- A lakás-takarékpénztárnál összegyűlt (állami támogatást is tartalmazó) megtakarítás a türelmi idő lejáratát követően, közvetlen tőketörlesztésként, vagy közvetlen előtörlesztésként a fennálló banki hiteltartozást csökkenti. Az Ltp. módozatból érkező előtörlesztésnél, jelen konstrukcióban szerződésmódosítási (előtörlesztési díjat) nem számít fel a Bank.
- Egy családon belül több lakás-előtakarékossági szerződés is köthető, így az állami támogatás megtöbbszörözhető. Egy kölcsönügylethez maximum öt szerződés kapcsolódhat: így öt darab 8 éves futamidejű, maximális összegű Ltp. szerződés esetén (havi 5 * 20.000 Ft megtakarítás fizetése) akár 2.880.000 Ft állami támogatást lehet felhasználni a kölcsön törlesztéséhez.
- A lakás-takarékpénztári megtakarítást az Országos Betétbiztosítási Alap is biztosítja.
- A lakás-takarékpénztárba befizetett megtakarításokra nem vonatkozik a kamatadó, az ügyfél mentesül a 20%-os kamatadó megfizetése alól.
A Volksbank Fundamenta KOMBI kölcsön rövid leírása:
Lakás-takarékpénztári szerződés(ek) megkötésével egyidejűleg az ügyfél a Bank piaci lakáshitel (áthidaló hitel kivételével) termékét veszi igénybe.
A türelmi időszak alatt a Bank felé csak a hitel kamatát, a Fundamenta-Lakáskassza felé pedig a havi megtakarításokat és számlavezetési díjat fizeti meg, a lakás-takarékpénztári szerződés(ek) Bankra történő engedményezése mellett (THM: 8,59%*).
Az ügyfél az így felhalmozott Ltp. megtakarításából (lakás-takarékpénztári betét+állami támogatás+ezek kamatai) közvetlen tőketörlesztést, illetve az Ügyfél döntése esetén az Ltp. szerződéses összegből fennmaradó összegű lakás-takarékpénztári kölcsönnel is (amely csak lakáscélú hitel esetében vehető igénybe), közvetlen előtörlesztést valósít meg és így a banki hitelét részben vagy egészben előtörleszti, így a türelmi időszak lejár. A türelmi időszak lejáratát követően a fennmaradt tartozásra a Bank annuitásos törlesztő részletet állapít meg a futamidő hátralévő időtartamára (THM: 8,59%*).
Kiknek ajánljuk: Nagykorú devizabelföldi magánszemélyeknek, akik lakáscélú kölcsönt, és egyúttal lakás-takarékpénztári megtakarítást is igénybe kívánnak venni. A fedezetként felajánlott lakás-takarékpénztári szerződés szerződői vagy kedvezményezettjei kötelezően a kölcsönügylet adósai, illetve adóstársai.
A kölcsön célja: Lakáscélként az alap-hiteltermék szerint így megjelölt hitelcélok fogadhatóak el, amennyiben a lakás-takarékpénztári törvény alapján is lakáscélnak minősülnek (lakás előtakarékoskodó vagy kedvezményezett lakótelek vásárlása, lakás, családi ház vásárlása, építése, cseréje, bővítése, felújítása, korszerűsítése, közművesítése)
Devizanem: forint
Kölcsönösszeg: Minimum 1.000.000 Ft maximum a felajánlott ingatlanfedezet mértékétől függően az alap-hiteltermék szerinti hitelösszeg
Futamidő: Minimum 10 év, maximum 30 év
Kamat, díjak: Hirdetmény szerint (THM: 8,59%*). A lakás-előtakarékossági szerződésre vonatkozó díjakat a Fundamenta-Lakáskassza mindenkor hatályos kondíciós listája tartalmazza.
Türelmi idő: A Bankra engedményezett lakás-előtakarékossági szerződés szerinti megtakarítási idő (mely a kiutalási időszakot is magában foglalja) + max. 6 hónap.
Ltp. módozatok: A konstrukcióba bevonható lakás-takarékpénztári módozatok megtakarítási ideje, szerződéses összege:
52 hónap, gyors (GY) futamidejű módozat esetén (421-es tarifa), max. szerződéses összeg 3.220.000 Ft
59 hónap, normál (N) futamidejű módozat esetén (422-es tarifa), max. szerződéses összeg 3.570.000 Ft
70 hónap, standard (S) futamidejű módozat esetén (420-as tarifa), max szerződéses összeg 4.340.000 Ft
98 hónap, hosszú (H) futamidejű módozat esetén, (423-as tarifa), max. szerződéses összeg 6.250.000 Ft
Több Ltp. szerződés bevonása esetén ezeknek azonos lejáratúaknak, és azonos módozatúaknak kell lenniük.
Törlesztés: A türelmi idő alatt a Bank felé kamatfizetés történik, a lakás-takarékpénztár felé havi megtakarítást fizet az ügyfél. A megtakarítási idő lejártát követő hónap 15-én, de legkésőbb a türelmi idő végéig közvetlen tőketörlesztés vagy közvetlen előtörlesztés történik. A közvetlen tőke-, illetve előtörlesztés után fennmaradó hitelösszeget a futamidő végéig az ügyfél annuitás szerinti részletekkel fizeti vissza a Banknak (THM: 8,59%*).
Biztosítékok: Bankra engedményezett lakás-előtakarékossági szerződés(ek), és ingatlanfedezet, valamint egyéb biztosítékok, az alap-hiteltermékre vonatkozó előírások alapján.
Az igényléssel benyújtandó speciális dokumentumok:
- A lakás-előtakarékossági szerződés ajánlata
- a lakás-előtakarékossági szerződésre vonatkozó Nyilatkozat
- a lakás-előtakarékosság havi megtakarításidíjára vonatkozó csoportos beszedési megbízás,
- a lakás-előtakarékossági szerződéshez kapcsolódó díjakra vonatkozó átutalási megbízás.
A kölcsönigényléshez szükséges egyéb dokumentumokat az alap-hiteltermékre vonatkozó előírások szerint szükséges benyújtani.
* Teljes hiteldíj mutató (THM) a Bank Fundamenta Kombi forint alapú piaci kamatozású lakáshitel termékére, 5 millió forint kölcsönösszegre és 20 éves futamidőre lett számítva. Egyösszegű folyósítással és ingatlanfedezet esetén egyszeri értékbecslői díjjal, de műszaki szakértői díj nélkül, az értékbecslési díj akció figyelembevételével, egyszeri ingatlan-nyilvántartási eljárási díjjal, havi forint számlavezetési díjjal, 1 db bankkártya kibocsátási díjjal, egy darab a Bank által Takarnet rendszeren keresztül lekért és egy darab hiteles, nem elektronikus formában kiállított tulajdoni lap díjával valamint a kölcsönösszeg egyszeri átutalási díjával kalkulálva. A THM kalkulációja az ügyfél 20.000 Ft-os havi lakás-takarékpénztári megtakarításának és a lakás-takarékpénztári számlanyitási díj megtakarítási részre eső összegének, a zárolási díjnak és a lakás-takarékpénztári számlavezetési díjnak figyelembevételével történt, feltételezve, hogy a lakás-takarékpénztári megtakarítások esedékessége egybeesik a banki hiteldíj-rész esedékességi napjával, valamint feltételezve, hogy az ügyfél a konstrukció keretén belül igényelhető, legrövidebb ideig tartó, 52 hónapos lakás-előtakarékossági szerződést vette igénybe.
A THM kalkulációja a 2010. november 02-án érvényes kondíciók, hatályos jogszabályok figyelembevételével történt úgy, hogy az ügyfél által teljesítendő fizetések forintban lettek számba véve. Ha az ügyletre vonatkozó Hirdetmény szerinti feltételek változnak, a THM értéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a kamatkockázatot.
** A lakás-takarékpénztárakról szóló 1996. évi CXIII. törvény, a lakás-előtakarékosság állami támogatásáról szóló 215/1996. (XII.23.) Korm. rendelet, valamint a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. Általános Szerződési Feltételeiben előírt feltételek teljesítése esetén. EBKM állami támogatással 6,03-10,56%, EBKM állami támogatás nélkül -0,72-0,05%.